L’INVESTIMENTO IMMOBILIARE ALL’ESTERO NON E’ UNA MODA !
Noi Italiani – oltre ad essere un popolo di poeti, santi e navigatori – siamo degli inguaribili “emulatori”. Come ebbi modo di scrivere qualche mese addietro abbiamo fatto nostro, anche nel settore immobiliare, il linguaggio esterofilo.
Il termine Real Estate ne è la prima prova !
La sensazione è che anche relativamente all’investimento immobiliare all’estero stia nascendo una moda è in me sempre più forte.
Cavalcando l’onda del numero sempre crescente di Italiani che investono in immobili all’estero (42.000 nel 2013 e stime di 45.000 nel 2014) noto sempre più spesso nascere realtà “specializzate” in questo settore.
Vorrei all’uopo riprendere il titolo: l’investimento immobiliare all’estero non è una moda !
Consigliare un investimento immobiliare all’estero comporta un’altissima specializzazione e dedizione. L’acquisto di un immobile all’estero non è certo immune da problematiche e – come ogni altra forma di investimento – comporta dei rischi.
I motivi per cui sia più interessante acquistare immobili oltre confine sono sicuramente molti, ma vanno sempre valutati con attenzione e, soprattutto, in relazione alle singole esigenze.
E’ sicuramente vero che il settore immobiliare italiano non garantisce ritorni interessanti ma vorrei comunque evidenziare alcuni “luoghi comuni”:
- Gli immobili all’estero costano meno. Dipende… provate ad acquistare un immobile a Londra o New York… secondo me è più giusto dire che all’estero la soglia di accesso all’investimento immobiliare è più bassa, poiché in talune nazioni è possibile acquistare un appartamento con 25-30.000 euro.
- Le procedure di acquisto di un immobili all’estero sono meno costose e garantiscono maggiormente l’acquirente; anche in questo caso dipende… Sicuramente sono quasi ovunque meno costose rispetto all’Italia, ma non in tutti i Paesi la procedura di acquisto è tutelante per l’acquirente.
- Le tasse sugli immobili sono più basse all’estero; diciamo che sono più chiare e certe.
- La redditività di un immobile all’estero è più alta; questo si ! E’ vero!
Cari Clienti non acquistate immobili all’estero solamente perché spinti dall’emozione…
L’INVESTIMENTO IMMOBILIARE ALL’ESTERO NON E’ UNA MODA !
Noi Italiani – oltre ad essere un popolo di poeti, santi e navigatori – siamo degli inguaribili “emulatori”. Come ebbi modo di scrivere qualche mese addietro abbiamo fatto nostro, anche nel settore immobiliare, il linguaggio esterofilo.
Il termine Real Estate ne è la prima prova !
La sensazione è che anche relativamente all’investimento immobiliare all’estero stia nascendo una moda è in me sempre più forte.
Cavalcando l’onda del numero sempre crescente di Italiani che investono in immobili all’estero (42.000 nel 2013 e stime di 45.000 nel 2014) noto sempre più spesso nascere realtà “specializzate” in questo settore.
Vorrei all’uopo riprendere il titolo: l’investimento immobiliare all’estero non è una moda !
Consigliare un investimento immobiliare all’estero comporta un’altissima specializzazione e dedizione. L’acquisto di un immobile all’estero non è certo immune da problematiche e – come ogni altra forma di investimento – comporta dei rischi.
I motivi per cui sia più interessante acquistare immobili oltre confine sono sicuramente molti, ma vanno sempre valutati con attenzione e, soprattutto, in relazione alle singole esigenze.
E’ sicuramente vero che il settore immobiliare italiano non garantisce ritorni interessanti ma vorrei comunque evidenziare alcuni “luoghi comuni”:
- Gli immobili all’estero costano meno. Dipende… provate ad acquistare un immobile a Londra o New York… secondo me è più giusto dire che all’estero la soglia di accesso all’investimento immobiliare è più bassa, poiché in talune nazioni è possibile acquistare un appartamento con 25-30.000 euro.
- Le procedure di acquisto di un immobili all’estero sono meno costose e garantiscono maggiormente l’acquirente; anche in questo caso dipende… Sicuramente sono quasi ovunque meno costose rispetto all’Italia, ma non in tutti i Paesi la procedura di acquisto è tutelante per l’acquirente.
- Le tasse sugli immobili sono più basse all’estero; diciamo che sono più chiare e certe.
- La redditività di un immobile all’estero è più alta; questo si ! E’ vero!
Cari Clienti non acquistate immobili all’estero solamente perché spinti dall’emozione…
Valutate in maniera ponderata e approfondita ogni soluzione che vi viene sottoposta !
Valutate soprattutto – con il vostro consulente – che l’investimento sia veramente il più adatto a voi !
Valutate in maniera ponderata e approfondita ogni soluzione che vi viene sottoposta !
Valutate soprattutto – con il vostro consulente – che l’investimento sia veramente il più adatto a voi !
Al prossimo appuntamento
Gianluca Santacatterina
mob ph +39 348.4513200 gsantacatterina@me.com