E’ il primo in Italia, si svolgerà il 19 e 20 maggio a Milano
Il Real Estate Seminar (www.realestateseminar.it), che si terrà nel weekend del 19 e 20 maggio a Milano è un’occasione unica per avvicinarsi al business degli immobili in America. E’ il primo seminario in Italia dedicato all’investimento che Warren Buffet in una recente intervista ha definito come il migliore del momento.
Il perché è presto detto: il mercato immobiliare americano sta attraversando una fase che non ha precedenti, il valore degli immobili in USA è sceso mediamente del 70% negli ultimi due anni, dopo che la crisi dei mutui subprime ha visto moltissimi immobili finire all’asta. Le banche oggi sono talmente cariche di immobili da non voler impegnare altre risorse nella realizzazione di profitti provenienti dal mercato immobiliare. Il loro obiettivo è quello di recuperare i soldi e liberarsi degli immobili.
Ciò significa che gli immobili vengono venduti non al valore di mercato, ma attorno alla cifra del debito residuo che l’ex proprietario non è riuscito a saldare. E questo rappresenta un’occasione davvero imperdibile per gli investitori, che si stanno muovendo in molti, perché il numero degli immobili disponibili è tuttora in crescita: le possibilità di investimento continueranno per almeno due anni prima che il ciclo si chiuda e il mercato raggiunga nuovamente prezzi più alti. Inoltre, il mercato immobiliare americano è piuttosto veloce rispetto ai nostri canoni italiani: il tempo medio di attesa per la rivendita di un immobile a prezzo di mercato è di circa 30-60 giorni. E questo è un altro aspetto favorevole per gli investitori.
Chi investe adesso, può accumulare in due anni un patrimonio importante, partendo da cifre di investimento anche abbastanza contenute. Per farlo occorre però maturare una competenza che richiederebbe mesi di lavoro sul campo e tutte le conoscenze in materia fiscale, commerciale e legale nel contest americano che solo pochi professionisti italiani conoscono. Inoltre è necessario stabilire un contatto con una serie di professionisti sul territorio che possano coordinare il processo senza la necessità di una presenza fisica continua. Il Real Estate Seminar condensa le competenze di un gruppo di persone che già operano con successo in questo campo. Ideato da Fulvia Arienti (www.fulviaarienti.it) , imprenditrice e manager, autrice del libro “Real Estate. Guida agli investimenti immobiliari in America”, è il primo e unico seminario di questo genere in Italia.
Nel Real Estate Seminar si impara tutto quello che c’è da sapere per iniziare il proprio business nel mercato immobiliare americano. Vengono spiegate le varie fasi necessarie all’inizio dell’attività imprenditoriale: dalla costituzione della società (per poche centinaia di dollari) all’apertura del conto corrente presso una filiale di Bank of America. Alla stesura del business plan, ma anche la stima degli immobili, l’offerta, la negoziazione, l’acquisto e la documentazione relativa, l’assicurazione del titolo, la ristrutturazione e la rivendita per trarre il maggior profitto possibile. Chi poi sarà interessato ad approfondire la materia, potrà fare il passo successivo e partecipare al Business Camp di luglio in Florida, dove con i professionisti locali potrà avviare il proprio business.