La figura del Property Manager e perché è importante
Spesso dare in gestione la propria seconda casa come casa vacanze, risulta la soluzione più semplice ed efficace. Il Property Manager è il professionista che si occupa della gestione di un immobile per conto del proprietario, con lo scopo di preservare e aumentare il valore del patrimonio immobiliare. Fa da intermediario tra gli inquilini o gli ospiti della casa (Se affittata in short rent) e il proprietario, riscuote gli affitti e gestisce tutti i servizi di manutenzione ordinaria e straordinaria degli immobili.
Il Property Manager deve assicurare che ogni unità immobiliare generi una rendita per il proprietario, ovvero sia affittata.
During this summer, even more than in previous years, it was important to have a valuable ally in the management of real estate from a distance, especially for those who have had difficulties or have not been able to make trips to their second home.
Management solution for your properties in Puglia
Holiday Home Management: The Figure Of The Property Manager And Why It Is Important
The Property Manager is the professional who deals with the management of a property on behalf of the owner, with the aim of preserving and increasing the value of the real estate assets. He acts as an intermediary between the tenants or guests of the house (if rented in short rent) and the owner, collects the rents and manages all the ordinary and extraordinary maintenance services of the buildings. The Property Manager must ensure that each property unit generates an income for the owner, and that it gets rented.
Il Property Manager studia il mercato immobiliare
Controllando domanda e offerta e confrontando la proprietà con immobili simili, il property manager stabilisce l’importo del canone di locazione. Lo scopo è massimizzare le entrate per il locatore, senza scoraggiare eventuali locatari a causa di un affitto eccessivamente elevato.
Gestione casa vacanze: pubblicizzare e gestire la proprietà
Un Property Manager sa come scrivere un annuncio immobiliare chiaro e completo di tutti i dettagli rilevanti, e come sfruttare i canali a disposizione per raggiungere il giusto target. Gestire una proprietà data in locazione significa anche gestire gli inquilini. Una volta firmato il contratto, il Property Manager controlla il regolare pagamento dell’affitto. Quando un contratto di locazione giunge al termine, il Property Manager ispeziona l’unità immobiliare per verificare le condizioni della proprietà: in caso di danni, stima quanta parte trattenere del deposito cauzionale. Avvia poi nuovamente il processo di ricerca di affittuari per le proprietà che si sono liberate.
The Property Manager studies the real estate market
By checking the market and comparing the property with similar ones, the property manager determines the value of the rent. The aim is to maximize the revenue for the lessor, without discouraging potential tenants due to excessively high rental costs.
Holiday Home Management: Advertise and manage the property
A Property Manager knows how to write a clear real estate listing with all relevant details, and how to take advantage of the available channels to reach the right target. Managing a leased property also means managing tenants. Once the contract is signed, the Property Manager checks the regular payment of the rent. When a lease comes to an end, the Property Manager inspects the property to check the condition: in the event of damage, he estimates how much of the security deposit to keep. Then he will start the process of finding new tenants for the properties that have become vacant.
Come generare la massima rendita
Oltre all’abilità nella gestione redditizia degli immobili, chi lavora nel ruolo di Property Manager deve avere competenze in fatto di manutenzione degli edifici. Perché un immobile generi la massima rendita è infatti necessario che sia mantenuto in buone condizioni: questo rende gli ospiti più inclini a prolungare la loro permanenza, attira con più facilità nuovi clienti e soprattutto permette di mantenere alto il suo valore sul mercato.
Investire In Immobili In Puglia
La conoscenza del mercato del real estate permette poi al Property Manager di fornire consulenza professionale ai proprietari che vogliono investire in immobili e acquistare nuovi appartamenti, ville e trulli da mettere a reddito, valutando correttamente gli immobili e suggerendo le zone più strategiche in cui investire. Se dedideri investire in immobili in Puglia o stai cercando un property manger per la tua proprietà noi siamo la scelta giusta. Contattaci subito per richiedere maggiori informazioni!
How to generate the maximum income
In addition to profitable property management skills, those who work in the role of Property Manager must have skills in building maintenance. For a property to generate the maximum income it is in fact necessary that it is kept in good condition: this makes tenants more inclined to extend their stay, attracts new tenants more easily and above all it allows to maintain a high value on the market.
Investing In Properties In Puglia
The knowledge of the real estate market then allows the Property Manager to provide professional advice to owners who want to invest in real estate and buy new apartments, offices and commercial spaces for income, correctly evaluating the properties and suggesting the most strategic areas in which to invest.
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